Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?

Каждый человек мечтает о владении недвижимостью, в том числе земельными участками с жилыми домами. Однако, чтобы в полной мере обладать правами на такую собственность, необходимо зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация права собственности обеспечивает его юридическую защиту, поскольку оспорить его можно только через суд.

Но когда необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом? В законе нет определенных сроков. Однако до 1 марта 2031 года существует упрощенная процедура регистрации прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства или личного подсобного хозяйства в пределах населенного пункта, а также на участках, предоставленных крестьянским (фермерским) хозяйствам.

Для подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав необходимо предоставить следующие документы: технический план жилого дома и документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. В случае, если у заявителя уже зарегистрировано право собственности на земельный участок в ЕГРН, достаточно предоставить только технический план.

Если возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом и его внесении в государственный кадастровый учет, эти процессы могут быть выполнены одновременно на основе одного заявления.

Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав можно подать: лично в многофункциональном центре или через личный кабинет на сайте Росреестра.

Технический план жилого дома составляется кадастровым инженером на основе декларации, заполненной и подписанной владельцем недвижимости. Если заключен договор подряда с кадастровым инженером, он может подать заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от имени собственника земельного участка без доверенности.

Следует отметить, что при регистрации права собственности на жилой дом, предназначенный для личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства, государственная пошлина составляет 350 рублей. При переходе права на жилой дом, включая наследование, размер пошлины составляет 2000 рублей.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на жилой дом производятся в следующие сроки: 5 рабочих дней с момента подачи заявления в МФЦ и 3 рабочих дня с момента подачи заявления органу регистрации прав через личный кабинет на сайте Росреестра.

После рассмотрения заявления гражданам выдают выписку из ЕГРН, подтверждающую постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилой дом.

Для получения дополнительной информации стоит обратиться к реестру кадастровых инженеров, доступному на сайте Росреестра в разделе «Сервисы». В реестре содержатся контактные данные саморегулируемых организаций и результаты профессиональной деятельности инженеров.

Собственникам, планирующим строительство жилого дома, необходимо учесть определенные требования. Дом не должен иметь более трех этажей, а его высота не должна превышать 20 метров. Также стоит изучить правила землепользования и застройки, установленные органами самоуправления, а также возможные ограничения при вхождении земельного участка в особую зону использования территории. Дополнительную информацию о зонах и ограничениях можно получить из ЕГРН по запросу.

Мы советуем всем гражданам, имеющим интерес к земельным сделкам в Твери, обратиться за профессиональной юридической поддержкой, чтобы гарантировать свои права и избежать возможных сложностей. Доверив свои вопросы опытным юристам, можно быть уверенным в успешном и законном завершении сделок с недвижимостью. Телефон для связи: 8-900-016-36-82.